{"id":2665,"date":"2026-05-15T23:21:54","date_gmt":"2026-05-15T21:21:54","guid":{"rendered":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/?p=2665"},"modified":"2026-05-15T23:21:54","modified_gmt":"2026-05-15T21:21:54","slug":"stanowisko-prezydenta-wroclawia-ws-planowanej-inwestycji-przy-al-paderewskiego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/2026\/05\/15\/stanowisko-prezydenta-wroclawia-ws-planowanej-inwestycji-przy-al-paderewskiego\/","title":{"rendered":"STANOWISKO PREZYDENTA WROC\u0141AWIA WS. PLANOWANEJ INWESTYCJI PRZY AL. PADEREWSKIEGO"},"content":{"rendered":"

Na wst\u0119pie chcia\u0142bym zdecydowanie i jasno podkre\u015bli\u0107, \u017ce jako Prezydent Wroc\u0142awia oraz urodzony wroc\u0142awianin, kt\u00f3rego rodzina wsp\u00f3\u0142tworzy to miasto od 1946 roku, a tak\u017ce kibic wroc\u0142awskiego \u017cu\u017cla od dziecka, jestem zasmucony faktem, i\u017c w wyniku decyzji podj\u0119tych wiele lat temu zosta\u0142a zachwiana integralno\u015b\u0107 tak unikatowego miejsca, jakim jest kompleks Stadionu Olimpijskiego.<\/strong><\/p>\n

Poni\u017cej chcia\u0142bym przedstawi\u0107 podstawowe informacje oraz swego rodzaju \u201ekamienie milowe” tej sprawy. Mam nadziej\u0119, \u017ce pozwol\u0105 one uporz\u0105dkowa\u0107 dyskusj\u0119 \u2013 przynajmniej dla tych, dla kt\u00f3rych obiektywne fakty maj\u0105 znaczenie. Nie jest moim zamiarem przekonywanie os\u00f3b, kt\u00f3re z r\u00f3\u017cnych osobistych powod\u00f3w lub emocji nie chc\u0105 przyj\u0105\u0107 obiektywnego stanu rzeczy, pozostaj\u0105c w sferze nieobiektywnej dzia\u0142alno\u015bci publicystycznej czy politycznej.
\nZatem od pocz\u0105tku.<\/p>\n

W sprawie przedmiotowej nieruchomo\u015bci ju\u017c w 1991 roku podj\u0119to decyzj\u0119 o wpisaniu jej do rejestru zabytk\u00f3w. Z kolei w 2014 roku kompleks tych teren\u00f3w zosta\u0142 uj\u0119ty w gminnej ewidencji zabytk\u00f3w. Niestety, w enumeratywnym katalogu obiekt\u00f3w chronionych nie zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione relikty dawnych basen\u00f3w.
\nW 2013 roku Rada Miejska Wroc\u0142awia jednog\u0142o\u015bnie \u2013 g\u0142osami wszystkich \u015brodowisk politycznych, tj. Platformy Obywatelskiej, Prawa i Sprawiedliwo\u015bci oraz radnych Rafa\u0142a Dutkiewicza \u2013 po uzgodnieniach i opiniach Dolno\u015bl\u0105skiego Wojew\u00f3dzkiego Konserwatora Zabytk\u00f3w uchwali\u0142a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. W przyj\u0119tym planie nigdy nie zosta\u0142a przewidziana funkcja mieszkaniowa. Zosta\u0142a za to zdefiniowana nowa funkcja dla tego terenu \u2013 tzw. zamieszkania zbiorowego, pod kt\u00f3r\u0105 kryje si\u0119 funkcja domu studenckiego \u2013 co wydawa\u0142o si\u0119 oczywiste z uwagi na s\u0105siedztwo oraz wsp\u00f3\u0142gospodarowanie tego terenu przez Akademi\u0119 Wychowania Fizycznego.<\/p>\n

Plan ten zosta\u0142 przygotowany g\u0142\u00f3wnie na wniosek AWF, b\u0119d\u0105cej w\u0142a\u015bcicielem terenu, kt\u00f3ra zamierza\u0142a w\u00f3wczas wybudowa\u0107 w tym miejscu dom studencki. Ostatecznie jednak uczelnia nie zrealizowa\u0142a tego zadania, decyduj\u0105c si\u0119 zamiast tego sprzeda\u0107 teren \u2013 z tak opisan\u0105 funkcj\u0105 w planie miejscowym \u2013 podmiotowi prywatnemu. Nast\u0105pi\u0142o to w 2014 roku.<\/p>\n

Chcia\u0142bym jasno podkre\u015bli\u0107, \u017ce \u017ale oceniam t\u0119 decyzj\u0119 uczelni, rozumiej\u0105c jednocze\u015bnie jej \u00f3wczesn\u0105 trudn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105. Decyzja ta spowodowa\u0142a bowiem, \u017ce integralno\u015b\u0107 tego miejsca zosta\u0142a naruszona poprzez \u201ewpuszczenie” kolejnego niepublicznego podmiotu na teren historycznego kampusu.
\nNegatywnie oceniam r\u00f3wnie\u017c decyzj\u0119 \u00f3wczesnych w\u0142adz miasta o niewykonaniu przez Gmin\u0119 Wroc\u0142aw prawa pierwokupu tej nieruchomo\u015bci. W konsekwencji teren ten trafi\u0142 w r\u0119ce prywatnego inwestora.
\nW \u015bwietle powy\u017cszego wydanie pozwolenia na budow\u0119 w 2021 roku przez organ administracji architektoniczno-budowlanej by\u0142o ju\u017c w istocie tylko czynno\u015bci\u0105 techniczn\u0105 i formaln\u0105 z zakresu prawa materialnego. Pozwolenie, poprzedzone stosownymi uzgodnieniami konserwatorskimi, przy obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nie mog\u0142o zatem \u2013 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem \u2013 nie zosta\u0107 wydane.<\/p>\n

W tym miejscu pozwol\u0119 sobie na dodatkow\u0105 uwag\u0119. \u017byjemy w pa\u0144stwie prawa, w kt\u00f3rym nawet najszlachetniejsze emocje czy zdroworozs\u0105dkowe przekonania nie mog\u0105 sta\u0107 ponad obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami. Cz\u0119sto sam oceniam, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 tych przepis\u00f3w jest niedoskona\u0142a b\u0105d\u017a po prostu z\u0142a i nie daje szansy na sprawne dzia\u0142anie oraz reakcj\u0119 w takich sytuacjach. Nie zmienia to jednak faktu, \u017ce przepisy te pozostaj\u0105 prawem, kt\u00f3re wszystkich nas obowi\u0105zuje.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie chcia\u0142bym podkre\u015bli\u0107, \u017ce pozwolenie zosta\u0142o wydane na budow\u0119 domu studenckiego, a nie blok\u00f3w mieszkalnych czy osiedla mieszkaniowego. Nie mo\u017cemy zatem na tym etapie zak\u0142ada\u0107 niczyjej z\u0142ej woli. Je\u017celi jednak taka si\u0119 pojawi i b\u0119d\u0105 podejmowane jakiekolwiek pr\u00f3by przekszta\u0142cenia funkcji domu studenckiego w funkcj\u0119 czysto mieszkaniow\u0105, takie dzia\u0142ania spotkaj\u0105 si\u0119 ze zdecydowan\u0105 reakcj\u0105 Miasta Wroc\u0142awia i zostan\u0105 skutecznie powstrzymane.<\/p>\n

Lokale wybudowane w formule domu studenckiego w obowi\u0105zuj\u0105cym stanie prawnym nie uzyskaj\u0105 statusu samodzielnych lokali mieszkalnych, nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y zosta\u0107 wyodr\u0119bnione ani sprzedawane jako mieszkania. Nie b\u0119dzie mo\u017cna dokonywa\u0107 w nich meldunku na pobyt sta\u0142y. Nie b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c obj\u0119te ochron\u0105 lokatorsk\u0105. Osoby czasowo tam przebywaj\u0105ce b\u0119d\u0105 musia\u0142y mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107 s\u0105siedztwa obiekt\u00f3w sportowych i organizowanych tam wydarze\u0144 \u2013 kt\u00f3re maj\u0105 i zawsze b\u0119d\u0105 mia\u0142y charakter priorytetowy \u2013 oraz ich wp\u0142ywu na codzienne funkcjonowanie.<\/p>\n

Funkcja sportowa pozostaje i pozostanie podstawow\u0105 oraz nadrz\u0119dn\u0105 funkcj\u0105 tego kampusu. Sam Stadion Olimpijski jest dzi\u015b domem sportu \u017cu\u017clowego oraz futbolu ameryka\u0144skiego. W tym duchu zosta\u0142 niedawno zmodernizowany, a obecnie prowadzimy kolejne prace maj\u0105ce na celu popraw\u0119 jego infrastruktury, a tym samym jako\u015bci widowisk sportowych.<\/p>\n

Jeste\u015bmy r\u00f3wnie\u017c w trakcie wa\u017cnej inwestycji po p\u00f3\u0142nocnej stronie Stadionu Olimpijskiego, w wyniku kt\u00f3rej powstanie najnowocze\u015bniejszy i najbezpieczniejszy mini tor \u017cu\u017clowy w Polsce \u2013 przeznaczony dla m\u0142odzie\u017cy chc\u0105cej uprawia\u0107 ten sport. Inwestycja ta poch\u0142onie kilka milion\u00f3w z\u0142otych z naszego bud\u017cetu i jest m.in. dowodem na to, \u017ce miejsce to postrzegamy jako przestrze\u0144 sportu i rekreacji dla mieszka\u0144c\u00f3w naszego miasta oraz odwiedzaj\u0105cych je go\u015bci.<\/p>\n

Tak\u017ce w sprawie pozosta\u0142ych obiekt\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 na terenie kampusu olimpijskiego, a nieb\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 Miasta Wroc\u0142awia, wielokrotnie kierowa\u0142em propozycje do ich w\u0142a\u015bciciela, tj. Akademii Wychowania Fizycznego, dotycz\u0105ce przekazania ich na rzecz miasta. Propozycje te dotyczy\u0142y m.in. stadionu lekkoatletycznego. Jego przekazanie otworzy\u0142oby drog\u0119 do niezb\u0119dnego remontu tego miejsca, kt\u00f3re dzi\u015b pozostaje zamkni\u0119te, a mog\u0142oby s\u0142u\u017cy\u0107 ca\u0142emu \u015brodowisku lekkoatletycznemu we Wroc\u0142awiu.
\nBardzo prosz\u0119 o przyj\u0119cie tych wszystkich obiektywnych informacji dotycz\u0105cych tej sprawy.
\nZar\u00f3wno ja jako Prezydent, jak i my jako wsp\u00f3lnota tego miasta jeste\u015bmy dzi\u015b niestety \u201ezak\u0142adnikami” decyzji podejmowanych na przestrzeni ostatnich lat. Decyzje te istotnie ograniczaj\u0105 dzisiaj nasze obecne prawne pole manewru.<\/p>\n

Samo zatem \u201ewzywanie” mnie czy nas do podj\u0119cia jakich\u015b dzia\u0142a\u0144 w tym zakresie \u2013 cho\u0107 cz\u0119sto szlachetne i dobrze wygl\u0105daj\u0105ce w internecie \u2013 jest niewystarczaj\u0105ce, je\u015bli nie towarzysz\u0105 temu konkretne podstawy formalno-prawne. Wy\u0142\u0105czam z tego osoby, kt\u00f3re pr\u00f3buj\u0105 budowa\u0107 na tej sprawie kapita\u0142 polityczny poprzez wzbudzanie emocji, fobii i rozpowszechnianie nieprawdziwych informacji. Tych os\u00f3b nikt i nic nie jest w stanie przekona\u0107. Zdaje si\u0119, \u017ce te osoby nie s\u0105 tak\u017ce zainteresowane poznaniem fakt\u00f3w i prawdy.
\nNiemniej sk\u0142adam deklaracj\u0119, \u017ce w ramach dost\u0119pnych mo\u017cliwo\u015bci prawnych i finansowych zrobi\u0119 wszystko, aby w spos\u00f3b w\u0142a\u015bciwy dla cel\u00f3w publicznych zabezpieczy\u0107 teren Stadionu Olimpijskiego. Przyk\u0142ad\u00f3w takich dzia\u0142a\u0144 na terenie ca\u0142ego miasta w ostatnich latach odnajdziemy wiele \u2013 odzyskali\u015bmy Bastion Sakwowy, odzyskali\u015bmy Pa\u0142acyk przy ul. Ko\u015bciuszki, odzyskali\u015bmy Kino \u201eLw\u00f3w”.<\/p>\n

Jednocze\u015bnie zwracam uwag\u0119 na nieprecyzyjno\u015b\u0107 obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 realizacj\u0119 w miastach inwestycji, kt\u00f3rych rzeczywistym celem mo\u017ce by\u0107 w przysz\u0142o\u015bci tworzenie lokali przeznaczonych do sta\u0142ego, d\u0142ugotrwa\u0142ego zamieszkiwania przez konkretne osoby i gospodarstwa domowe, a nie budynk\u00f3w zamieszkania zbiorowego, dom\u00f3w studenckich czy akademik\u00f3w, kt\u00f3re co do zasady nie powinny pe\u0142ni\u0107 takiej funkcji. B\u0119d\u0119 zwraca\u0142 uwag\u0119 na ten problem w odr\u0119bnych pismach oraz oczekiwa\u0142 w tym zakresie interwencji ustawodawczej ze strony w\u0142a\u015bciwych organ\u00f3w pa\u0144stwa.<\/p>\n

Na sam koniec chc\u0119 przypomnie\u0107, \u017ce tak\u017ce w sprawie tego terenu, na pewnym etapie post\u0119powania, sk\u0142ada\u0142em ofert\u0119 jego odkupu. Potwierdzeniem tego jest pismo z dnia 7 czerwca 2021 r., skierowane do Prezesa Zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki Dolno\u015bl\u0105skie Inwestycje \u2013 w\u0142a\u015bciciela terenu \u2013 w kt\u00f3rym, z uwagi na szczeg\u00f3lny charakter tego miejsca, wyra\u017ca\u0142em gotowo\u015b\u0107 jego nabycia do zasobu miasta. Propozycja ta pozosta\u0142a bez odpowiedzi ze strony sp\u00f3\u0142ki.<\/p>\n

Walcz\u0105c o ten teren, zwr\u00f3ci\u0142em si\u0119 tak\u017ce z pro\u015bb\u0105 o interwencj\u0119 do \u00f3wczesnego Wiceprezesa Rady Ministr\u00f3w, Ministra Kultury, Dziedzictwa Narodowego i Sportu, pana Piotra Gli\u0144skiego, kt\u00f3ry przekaza\u0142 spraw\u0119 \u2013 zgodnie z w\u0142a\u015bciwo\u015bci\u0105 \u2013 do Dolno\u015bl\u0105skiego Wojew\u00f3dzkiego Konserwatora Zabytk\u00f3w.
\nWszystkie te dzia\u0142ania podejmowane na przestrzeni lat pokazuj\u0105 nasze starania o ochron\u0119 tego historycznie i funkcjonalnie wa\u017cnego obszaru, pomimo niekorzystnych decyzji podj\u0119tych wiele lat wcze\u015bniej. Jednocze\u015bnie moje i nasze dzia\u0142ania jako Prezydenta oraz Urz\u0119du musz\u0105 by\u0107 prowadzone w oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ce normy prawne, a nie emocje czy wyobra\u017cenia.<\/p>\n

Zapewniam natomiast, \u017ce ka\u017cda nowa sytuacja formalno-prawna b\u0119dzie przez nas wykorzystywana do dalszej ochrony tego miejsca.<\/p>\n

Jacek Sutryk<\/strong>
\nPrezydent Wroc\u0142awia<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na wst\u0119pie chcia\u0142bym zdecydowanie i jasno podkre\u015bli\u0107, \u017ce jako Prezydent Wroc\u0142awia oraz urodzony wroc\u0142awianin, kt\u00f3rego rodzina wsp\u00f3\u0142tworzy to miasto od 1946 roku, a tak\u017ce kibic wroc\u0142awskiego \u017cu\u017cla od dziecka, jestem …<\/span> Czytaj dalej →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2668,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-2665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-redakcyjny-tekst"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2665"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2669,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2665\/revisions\/2669"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/slowo-polskie.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}